Huiswaardemeter

Woningwaarde Matoahout 29

2719JD Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.668
+5,4%
[ € 495.148 – € 630.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.737[ € 518.450 – € 573.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.125[ € 550.594 – € 608.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Matoahout 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.668 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,4%
+€ 28.73912 maanden +5,4%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +1,5%
Matoahout 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.668 voor Matoahout 29 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matoahout 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.668.

Verwachte verkoopprijs Matoahout 29
€ 580.125[ € 550.594 – € 608.551 ]
Verkoper houdt over€ 572.494−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.878+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matoahout 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Matoahout 29
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 545.737[ € 518.450 – € 573.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matoahout 29 adviseren wij in een bod van € 580.125, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.737 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.125+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matoahout 29 zal in bij een vraagprijs van € 545.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matoahout 29 in Zoetermeer bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matoahout 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.668
Verwachte verkoopprijs€ 580.125
Verwachte vraagprijs€ 545.737
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.668 zit Matoahout 29 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Matoahout 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matoahout 29 in Zoetermeer.

Wat is Matoahout 29 in Zoetermeer waard?
Matoahout 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.668 (bandbreedte € 495.148 – € 630.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matoahout 29 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Matoahout 29 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 545.737 (bandbreedte € 518.450 – € 573.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Matoahout 29 in Zoetermeer?
Voor Matoahout 29 adviseren wij een bod van € 580.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matoahout 29 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Matoahout 29 in Zoetermeer bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matoahout 29 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matoahout 29 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matoahout 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Matoahout 29 ligt rond € 562.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.