Huiswaardemeter

Woningwaarde Matoahout 3

2719JD Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.553
+5,4%
[ € 494.167 – € 628.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.919[ € 517.673 – € 572.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.694[ € 549.251 – € 607.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Matoahout 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.553 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.68212 maanden +5,4%
+€ 8.03812 mnd vs. NL +1,5%
Matoahout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.553 voor Matoahout 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matoahout 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.553.

Verwachte verkoopprijs Matoahout 3
€ 578.694[ € 549.251 – € 607.067 ]
Verkoper houdt over€ 571.078−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.418+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matoahout 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Matoahout 3
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 544.919[ € 517.673 – € 572.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.502 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matoahout 3 adviseren wij in een bod van € 578.694, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.919 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.694+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.629+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matoahout 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matoahout 3 in Zoetermeer bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matoahout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.553
Verwachte verkoopprijs€ 578.694
Verwachte vraagprijs€ 544.919
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.553 zit Matoahout 3 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Matoahout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matoahout 3 in Zoetermeer.

Wat is Matoahout 3 in Zoetermeer waard?
Matoahout 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.553 (bandbreedte € 494.167 – € 628.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matoahout 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Matoahout 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 544.919 (bandbreedte € 517.673 – € 572.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Matoahout 3 in Zoetermeer?
Voor Matoahout 3 adviseren wij een bod van € 578.694 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matoahout 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Matoahout 3 in Zoetermeer bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matoahout 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matoahout 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matoahout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Matoahout 3 ligt rond € 561.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.