Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepehout 35

2719JP Zoetermeer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.913
+5,4%
[ € 343.123 – € 436.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.489[ € 358.615 – € 396.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.746[ € 382.284 – € 422.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepehout 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.913 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.91512 maanden +5,4%
+€ 5.58112 mnd vs. NL +1,5%
Iepehout 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.913 voor Iepehout 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepehout 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.913.

Verwachte verkoopprijs Iepehout 35
€ 402.746[ € 382.284 – € 422.523 ]
Verkoper houdt over€ 397.066−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.951+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepehout 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Iepehout 35
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 377.489[ € 358.615 – € 396.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepehout 35 adviseren wij in een bod van € 402.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.489 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.883+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepehout 35 zal in bij een vraagprijs van € 377.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepehout 35 in Zoetermeer bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepehout 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.913
Verwachte verkoopprijs€ 402.746
Verwachte vraagprijs€ 377.489
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.913 is Iepehout 35 een van de meer betaalbare woningen in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepehout 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepehout 35 in Zoetermeer.

Wat is Iepehout 35 in Zoetermeer waard?
Iepehout 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.913 (bandbreedte € 343.123 – € 436.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepehout 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Iepehout 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 377.489 (bandbreedte € 358.615 – € 396.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepehout 35 in Zoetermeer?
Voor Iepehout 35 adviseren wij een bod van € 402.746 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepehout 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepehout 35 in Zoetermeer bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepehout 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepehout 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepehout 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepehout 35 ligt rond € 389.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.