Huiswaardemeter

Woningwaarde Essehout 114

2719ME Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.546
+5,4%
[ € 445.760 – € 567.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.625[ € 467.044 – € 516.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.920[ € 495.534 – € 547.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Essehout 114 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.546 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,4%
+€ 25.87212 maanden +5,4%
+€ 7.25012 mnd vs. NL +1,5%
Essehout 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.546 voor Essehout 114 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essehout 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.546.

Verwachte verkoopprijs Essehout 114
€ 521.920[ € 495.534 – € 547.695 ]
Verkoper houdt over€ 514.929−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.508+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essehout 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Essehout 114
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 491.625[ € 467.044 – € 516.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essehout 114 adviseren wij in een bod van € 521.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.625 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.016+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essehout 114 zal in bij een vraagprijs van € 491.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essehout 114 in Zoetermeer bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essehout 114

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.546
Verwachte verkoopprijs€ 521.920
Verwachte vraagprijs€ 491.625
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essehout 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essehout 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essehout 114 in Zoetermeer.

Wat is Essehout 114 in Zoetermeer waard?
Essehout 114 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.546 (bandbreedte € 445.760 – € 567.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essehout 114 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Essehout 114 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 491.625 (bandbreedte € 467.044 – € 516.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Essehout 114 in Zoetermeer?
Voor Essehout 114 adviseren wij een bod van € 521.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essehout 114 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Essehout 114 in Zoetermeer bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essehout 114 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essehout 114 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essehout 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Essehout 114 ligt rond € 506.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.