Huiswaardemeter

Woningwaarde Essehout 46

2719ME Zoetermeer

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.155
+4,5%
[ € 500.856 – € 637.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.001[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Essehout 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.155 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds mei +0,4%
+€ 24.27212 maanden +4,5%
+€ 1.16612 mnd vs. NL +0,2%
Essehout 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.155 voor Essehout 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essehout 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.155.

Verwachte verkoopprijs Essehout 46
€ 586.001[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.305−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.871+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.305

Wat is de vraagprijs?

Essehout 46 in Zoetermeer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Essehout 46
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 756.429[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essehout 46 adviseren wij in een bod van € 586.001, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.155+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.001+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.301+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essehout 46 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essehout 46 in Zoetermeer bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 569.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essehout 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.155
Verwachte verkoopprijs€ 586.001
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 563.135
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 556.175
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 593.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.155 zit Essehout 46 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Essehout 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essehout 46 in Zoetermeer.

Wat is Essehout 46 in Zoetermeer waard?
Essehout 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.155 (bandbreedte € 500.856 – € 637.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Essehout 46 in Zoetermeer?
Essehout 46 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Essehout 46 in Zoetermeer?
Voor Essehout 46 adviseren wij een bod van € 586.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essehout 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Essehout 46 in Zoetermeer bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essehout 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essehout 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essehout 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Essehout 46 ligt rond € 569.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.