Huiswaardemeter

Woningwaarde Basralocushout 5

2719MH Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.948
+5,4%
[ € 414.434 – € 527.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.087[ € 434.233 – € 479.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.229[ € 460.721 – € 509.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Basralocushout 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.948 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.05412 maanden +5,4%
+€ 6.74112 mnd vs. NL +1,5%
Basralocushout 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.948 voor Basralocushout 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basralocushout 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.948.

Verwachte verkoopprijs Basralocushout 5
€ 485.229[ € 460.721 – € 509.217 ]
Verkoper houdt over€ 478.641−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.084+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basralocushout 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Basralocushout 5
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 457.087[ € 434.233 – € 479.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basralocushout 5 adviseren wij in een bod van € 485.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.087 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.490+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basralocushout 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basralocushout 5 in Zoetermeer bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basralocushout 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.948
Verwachte verkoopprijs€ 485.229
Verwachte vraagprijs€ 457.087
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basralocushout 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Basralocushout 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basralocushout 5 in Zoetermeer.

Wat is Basralocushout 5 in Zoetermeer waard?
Basralocushout 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.948 (bandbreedte € 414.434 – € 527.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basralocushout 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Basralocushout 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 457.087 (bandbreedte € 434.233 – € 479.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Basralocushout 5 in Zoetermeer?
Voor Basralocushout 5 adviseren wij een bod van € 485.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basralocushout 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Basralocushout 5 in Zoetermeer bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basralocushout 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basralocushout 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basralocushout 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Basralocushout 5 ligt rond € 470.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.