Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkehout 10

2719MK Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.408
+5,4%
[ € 414.839 – € 527.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.173[ € 434.314 – € 480.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.086[ € 461.241 – € 509.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkehout 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.408 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.07712 maanden +5,4%
+€ 6.74712 mnd vs. NL +1,5%
Berkehout 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.408 voor Berkehout 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkehout 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.408.

Verwachte verkoopprijs Berkehout 10
€ 486.086[ € 461.241 – € 509.794 ]
Verkoper houdt over€ 479.489−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.958+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkehout 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Berkehout 10
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 457.173[ € 434.314 – € 480.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkehout 10 adviseren wij in een bod van € 486.086, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.173 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.086+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.390+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkehout 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkehout 10 in Zoetermeer bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkehout 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.408
Verwachte verkoopprijs€ 486.086
Verwachte vraagprijs€ 457.173
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkehout 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkehout 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkehout 10 in Zoetermeer.

Wat is Berkehout 10 in Zoetermeer waard?
Berkehout 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.408 (bandbreedte € 414.839 – € 527.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkehout 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkehout 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 457.173 (bandbreedte € 434.314 – € 480.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkehout 10 in Zoetermeer?
Voor Berkehout 10 adviseren wij een bod van € 486.086 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkehout 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkehout 10 in Zoetermeer bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkehout 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkehout 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkehout 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Berkehout 10 ligt rond € 471.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.