Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkehout 5

2719MK Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.590
+5,4%
[ € 416.759 – € 530.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.328[ € 436.362 – € 482.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.295[ € 463.416 – € 512.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkehout 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.590 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.18912 maanden +5,4%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +1,5%
Berkehout 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.590 voor Berkehout 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkehout 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.590.

Verwachte verkoopprijs Berkehout 5
€ 488.295[ € 463.416 – € 512.196 ]
Verkoper houdt over€ 481.674−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.211+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkehout 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Berkehout 5
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 459.328[ € 436.362 – € 482.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkehout 5 adviseren wij in een bod van € 488.295, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.328 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.295+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.710+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkehout 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkehout 5 in Zoetermeer bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkehout 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.590
Verwachte verkoopprijs€ 488.295
Verwachte vraagprijs€ 459.328
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkehout 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkehout 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkehout 5 in Zoetermeer.

Wat is Berkehout 5 in Zoetermeer waard?
Berkehout 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.590 (bandbreedte € 416.759 – € 530.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkehout 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkehout 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.328 (bandbreedte € 436.362 – € 482.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkehout 5 in Zoetermeer?
Voor Berkehout 5 adviseren wij een bod van € 488.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkehout 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkehout 5 in Zoetermeer bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkehout 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkehout 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkehout 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Berkehout 5 ligt rond € 473.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.