Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukehout 2

2719ML Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.212
+5,4%
[ € 413.787 – € 526.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.295[ € 433.480 – € 479.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.553[ € 459.922 – € 508.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukehout 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.212 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.01612 maanden +5,4%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +1,5%
Beukehout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.212 voor Beukehout 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukehout 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.553. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.212.

Verwachte verkoopprijs Beukehout 2
€ 484.553[ € 459.922 – € 508.336 ]
Verkoper houdt over€ 477.973−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.394+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukehout 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Beukehout 2
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 456.295[ € 433.480 – € 479.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukehout 2 adviseren wij in een bod van € 484.553, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.295 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.553+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.781+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukehout 2 zal in bij een vraagprijs van € 456.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukehout 2 in Zoetermeer bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukehout 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.212
Verwachte verkoopprijs€ 484.553
Verwachte vraagprijs€ 456.295
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukehout 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukehout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukehout 2 in Zoetermeer.

Wat is Beukehout 2 in Zoetermeer waard?
Beukehout 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.212 (bandbreedte € 413.787 – € 526.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukehout 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Beukehout 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.295 (bandbreedte € 433.480 – € 479.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukehout 2 in Zoetermeer?
Voor Beukehout 2 adviseren wij een bod van € 484.553 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukehout 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beukehout 2 in Zoetermeer bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukehout 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukehout 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukehout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukehout 2 ligt rond € 470.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.