Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukehout 9

2719ML Zoetermeer

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.134
+4,5%
[ € 433.078 – € 551.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.429[ € 453.558 – € 501.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.932[ € 481.679 – € 532.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukehout 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.134 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds mei +0,4%
+€ 20.98712 maanden +4,5%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,2%
Beukehout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.134 voor Beukehout 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukehout 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.134.

Verwachte verkoopprijs Beukehout 9
€ 506.932[ € 481.679 – € 532.381 ]
Verkoper houdt over€ 500.106−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.221+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.106

Wat is de vraagprijs?

Beukehout 9 in Zoetermeer staat in te koop voor € 477.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Beukehout 9
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 477.429[ € 453.558 – € 501.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 756.429[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukehout 9 adviseren wij in een bod van € 506.932, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 477.429 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.932+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.279+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukehout 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukehout 9 in Zoetermeer bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 492.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukehout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.134
Verwachte verkoopprijs€ 506.932
Vraagprijs€ 477.429
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 556.175
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 563.135
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 593.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukehout 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukehout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukehout 9 in Zoetermeer.

Wat is Beukehout 9 in Zoetermeer waard?
Beukehout 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.134 (bandbreedte € 433.078 – € 551.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Beukehout 9 in Zoetermeer?
Beukehout 9 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 477.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukehout 9 in Zoetermeer?
Voor Beukehout 9 adviseren wij een bod van € 506.932 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukehout 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beukehout 9 in Zoetermeer bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukehout 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukehout 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukehout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukehout 9 ligt rond € 492.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.