Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodohout 8

2719MV Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.322
+5,4%
[ € 468.443 – € 596.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.755[ € 490.917 – € 542.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.358[ € 520.372 – € 575.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodohout 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.322 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,4%
+€ 27.18912 maanden +5,4%
+€ 7.62012 mnd vs. NL +1,5%
Bodohout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.322 voor Bodohout 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodohout 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.322.

Verwachte verkoopprijs Bodohout 8
€ 548.358[ € 520.372 – € 575.149 ]
Verkoper houdt over€ 541.076−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.475+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodohout 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Bodohout 8
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 516.755[ € 490.917 – € 542.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodohout 8 adviseren wij in een bod van € 548.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.755 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.322+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.776+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodohout 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodohout 8 in Zoetermeer bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodohout 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.322
Verwachte verkoopprijs€ 548.358
Verwachte vraagprijs€ 516.755
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.322 zit Bodohout 8 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bodohout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodohout 8 in Zoetermeer.

Wat is Bodohout 8 in Zoetermeer waard?
Bodohout 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.322 (bandbreedte € 468.443 – € 596.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodohout 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bodohout 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 516.755 (bandbreedte € 490.917 – € 542.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodohout 8 in Zoetermeer?
Voor Bodohout 8 adviseren wij een bod van € 548.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodohout 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bodohout 8 in Zoetermeer bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodohout 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodohout 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodohout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bodohout 8 ligt rond € 532.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.