Huiswaardemeter

Woningwaarde Natuursteenlaan 91

2719TB Zoetermeer

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.766
+5,4%
[ € 511.954 – € 651.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.389[ € 539.020 – € 595.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.955[ € 571.361 – € 631.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.766 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,4%
+€ 29.71412 maanden +5,4%
+€ 8.32712 mnd vs. NL +1,5%
Natuursteenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.766 voor Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.766.

Verwachte verkoopprijs Natuursteenlaan 91
€ 595.955[ € 571.361 – € 631.503 ]
Verkoper houdt over€ 588.149−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.024+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Natuursteenlaan 91
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 567.389[ € 539.020 – € 595.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natuursteenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 595.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.389 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.753+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natuursteenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 567.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 581.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natuursteenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.766
Verwachte verkoopprijs€ 595.955
Verwachte vraagprijs€ 567.389
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.766 zit Natuursteenlaan 91 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Natuursteenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer.

Wat is Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer waard?
Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.766 (bandbreedte € 511.954 – € 651.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 567.389 (bandbreedte € 539.020 – € 595.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer?
Voor Natuursteenlaan 91 adviseren wij een bod van € 595.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natuursteenlaan 91 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natuursteenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Natuursteenlaan 91 ligt rond € 581.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.