Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartsiet 7

2719TC Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.121
+5,4%
[ € 493.786 – € 628.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.348[ € 517.131 – € 571.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.411[ € 549.193 – € 607.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartsiet 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.121 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,4%
+€ 28.66012 maanden +5,4%
+€ 8.03212 mnd vs. NL +1,5%
Kwartsiet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.121 voor Kwartsiet 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartsiet 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.121.

Verwachte verkoopprijs Kwartsiet 7
€ 578.411[ € 549.193 – € 607.002 ]
Verkoper houdt over€ 570.798−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.129+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartsiet 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartsiet 7
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 544.348[ € 517.131 – € 571.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartsiet 7 adviseren wij in een bod van € 578.411, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.348 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.411+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.332+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartsiet 7 zal in bij een vraagprijs van € 544.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartsiet 7 in Zoetermeer bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartsiet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.121
Verwachte verkoopprijs€ 578.411
Verwachte vraagprijs€ 544.348
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.121 zit Kwartsiet 7 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwartsiet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartsiet 7 in Zoetermeer.

Wat is Kwartsiet 7 in Zoetermeer waard?
Kwartsiet 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.121 (bandbreedte € 493.786 – € 628.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartsiet 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kwartsiet 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 544.348 (bandbreedte € 517.131 – € 571.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartsiet 7 in Zoetermeer?
Voor Kwartsiet 7 adviseren wij een bod van € 578.411 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartsiet 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartsiet 7 in Zoetermeer bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartsiet 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartsiet 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartsiet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kwartsiet 7 ligt rond € 561.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.