Huiswaardemeter

Woningwaarde Lava 10

2719TD Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.216
+5,4%
[ € 468.350 – € 596.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.718[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Lava 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.216 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,4%
+€ 27.18312 maanden +5,4%
+€ 7.61712 mnd vs. NL +1,5%
Lava 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.216 voor Lava 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lava 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.216.

Verwachte verkoopprijs Lava 10
€ 547.718[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 540.443−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.822+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lava 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Lava 10
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lava 10 adviseren wij in een bod van € 547.718, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.216+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.718+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.104+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lava 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lava 10 in Zoetermeer bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 532.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lava 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.216
Verwachte verkoopprijs€ 547.718
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lava 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lava 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lava 10 in Zoetermeer.

Wat is Lava 10 in Zoetermeer waard?
Lava 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.216 (bandbreedte € 468.350 – € 596.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lava 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lava 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Lava 10 in Zoetermeer?
Voor Lava 10 adviseren wij een bod van € 547.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lava 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lava 10 in Zoetermeer bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lava 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lava 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lava 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Lava 10 ligt rond € 532.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.