Huiswaardemeter

Woningwaarde Porfier 11

2719TH Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.052
+5,4%
[ € 487.566 – € 620.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.641[ € 510.759 – € 564.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.964[ € 541.915 – € 598.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Porfier 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.052 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,4%
+€ 28.29912 maanden +5,4%
+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,5%
Porfier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.052 voor Porfier 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porfier 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.964. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.052.

Verwachte verkoopprijs Porfier 11
€ 570.964[ € 541.915 – € 598.959 ]
Verkoper houdt over€ 563.433−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.533+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porfier 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Porfier 11
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 537.641[ € 510.759 – € 564.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porfier 11 adviseren wij in een bod van € 570.964, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.641 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.964+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.512+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porfier 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porfier 11 in Zoetermeer bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porfier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.052
Verwachte verkoopprijs€ 570.964
Verwachte vraagprijs€ 537.641
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.052 zit Porfier 11 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Porfier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porfier 11 in Zoetermeer.

Wat is Porfier 11 in Zoetermeer waard?
Porfier 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.052 (bandbreedte € 487.566 – € 620.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porfier 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Porfier 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 537.641 (bandbreedte € 510.759 – € 564.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Porfier 11 in Zoetermeer?
Voor Porfier 11 adviseren wij een bod van € 570.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porfier 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Porfier 11 in Zoetermeer bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porfier 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porfier 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porfier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Porfier 11 ligt rond € 554.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.