Huiswaardemeter

Woningwaarde Porfier 4

2719TH Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.778
+5,4%
[ € 480.285 – € 611.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.657[ € 503.174 – € 556.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.390[ € 533.868 – € 590.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Porfier 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.778 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,4%
+€ 27.87612 maanden +5,4%
+€ 7.81212 mnd vs. NL +1,5%
Porfier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.778 voor Porfier 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porfier 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.778.

Verwachte verkoopprijs Porfier 4
€ 562.390[ € 533.868 – € 590.065 ]
Verkoper houdt over€ 554.954−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.788+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porfier 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Porfier 4
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 529.657[ € 503.174 – € 556.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porfier 4 adviseren wij in een bod van € 562.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.657 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.510+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porfier 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porfier 4 in Zoetermeer bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porfier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.778
Verwachte verkoopprijs€ 562.390
Verwachte vraagprijs€ 529.657
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.778 zit Porfier 4 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Porfier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porfier 4 in Zoetermeer.

Wat is Porfier 4 in Zoetermeer waard?
Porfier 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.778 (bandbreedte € 480.285 – € 611.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porfier 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Porfier 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 529.657 (bandbreedte € 503.174 – € 556.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Porfier 4 in Zoetermeer?
Voor Porfier 4 adviseren wij een bod van € 562.390 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porfier 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Porfier 4 in Zoetermeer bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porfier 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porfier 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porfier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Porfier 4 ligt rond € 545.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.