Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomiet 33

2719TK Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.730
+5,4%
[ € 423.042 – € 538.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.536[ € 443.209 – € 489.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.356[ € 470.245 – € 519.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomiet 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.730 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.55412 maanden +5,4%
+€ 6.88112 mnd vs. NL +1,5%
Dolomiet 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.730 voor Dolomiet 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomiet 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.730.

Verwachte verkoopprijs Dolomiet 33
€ 495.356[ € 470.245 – € 519.745 ]
Verkoper houdt over€ 488.657−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.413+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomiet 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomiet 33
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 466.536[ € 443.209 – € 489.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomiet 33 adviseren wij in een bod van € 495.356, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.536 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.730+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.356+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomiet 33 zal in bij een vraagprijs van € 466.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomiet 33 in Zoetermeer bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomiet 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.730
Verwachte verkoopprijs€ 495.356
Verwachte vraagprijs€ 466.536
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolomiet 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomiet 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomiet 33 in Zoetermeer.

Wat is Dolomiet 33 in Zoetermeer waard?
Dolomiet 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.730 (bandbreedte € 423.042 – € 538.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomiet 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dolomiet 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 466.536 (bandbreedte € 443.209 – € 489.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomiet 33 in Zoetermeer?
Voor Dolomiet 33 adviseren wij een bod van € 495.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomiet 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomiet 33 in Zoetermeer bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomiet 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomiet 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomiet 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dolomiet 33 ligt rond € 480.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.