Huiswaardemeter

Woningwaarde Gneis 18

2719TM Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.666
+5,4%
[ € 488.106 – € 621.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.197[ € 511.287 – € 565.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.639[ € 542.476 – € 599.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Gneis 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.666 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,4%
+€ 28.33012 maanden +5,4%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +1,5%
Gneis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.666 voor Gneis 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gneis 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.666.

Verwachte verkoopprijs Gneis 18
€ 571.639[ € 542.476 – € 599.579 ]
Verkoper houdt over€ 564.101−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.222+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gneis 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Gneis 18
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 538.197[ € 511.287 – € 565.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gneis 18 adviseren wij in een bod van € 571.639, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.197 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.639+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gneis 18 zal in bij een vraagprijs van € 538.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gneis 18 in Zoetermeer bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 554.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gneis 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.666
Verwachte verkoopprijs€ 571.639
Verwachte vraagprijs€ 538.197
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.666 zit Gneis 18 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gneis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gneis 18 in Zoetermeer.

Wat is Gneis 18 in Zoetermeer waard?
Gneis 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.666 (bandbreedte € 488.106 – € 621.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gneis 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gneis 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 538.197 (bandbreedte € 511.287 – € 565.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Gneis 18 in Zoetermeer?
Voor Gneis 18 adviseren wij een bod van € 571.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gneis 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gneis 18 in Zoetermeer bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gneis 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gneis 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gneis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Gneis 18 ligt rond € 554.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.