Huiswaardemeter

Woningwaarde Gneis 6

2719TM Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.591
+5,4%
[ € 468.680 – € 596.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.821[ € 490.980 – € 542.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.842[ € 520.930 – € 575.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Gneis 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.591 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.20212 maanden +5,4%
+€ 7.62312 mnd vs. NL +1,5%
Gneis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.591 voor Gneis 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gneis 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.591.

Verwachte verkoopprijs Gneis 6
€ 548.842[ € 520.930 – € 575.764 ]
Verkoper houdt over€ 541.555−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.969+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gneis 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Gneis 6
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 516.821[ € 490.980 – € 542.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gneis 6 adviseren wij in een bod van € 548.842, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.821 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.842+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gneis 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gneis 6 in Zoetermeer bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 532.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gneis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.591
Verwachte verkoopprijs€ 548.842
Verwachte vraagprijs€ 516.821
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gneis 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gneis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gneis 6 in Zoetermeer.

Wat is Gneis 6 in Zoetermeer waard?
Gneis 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.591 (bandbreedte € 468.680 – € 596.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gneis 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gneis 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 516.821 (bandbreedte € 490.980 – € 542.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gneis 6 in Zoetermeer?
Voor Gneis 6 adviseren wij een bod van € 548.842 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gneis 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gneis 6 in Zoetermeer bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gneis 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gneis 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gneis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Gneis 6 ligt rond € 532.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.