Huiswaardemeter

Woningwaarde Aluin 15

2719TS Zoetermeer

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.496
+5,4%
[ € 683.316 – € 869.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.280[ € 719.416 – € 795.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.200[ € 756.106 – € 835.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Aluin 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.496 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,4%
+€ 39.66012 maanden +5,4%
+€ 11.11412 mnd vs. NL +1,5%
Aluin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.496 voor Aluin 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aluin 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.496.

Verwachte verkoopprijs Aluin 15
€ 796.200[ € 756.106 – € 835.696 ]
Verkoper houdt over€ 786.192−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.274+€ 18.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aluin 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Aluin 15
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 757.280[ € 719.416 – € 795.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aluin 15 adviseren wij in een bod van € 796.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.280 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.010+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aluin 15 zal in bij een vraagprijs van € 757.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aluin 15 in Zoetermeer bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 776.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aluin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.496
Verwachte verkoopprijs€ 796.200
Verwachte vraagprijs€ 757.280
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aluin 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.496 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aluin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aluin 15 in Zoetermeer.

Wat is Aluin 15 in Zoetermeer waard?
Aluin 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.496 (bandbreedte € 683.316 – € 869.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aluin 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aluin 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 757.280 (bandbreedte € 719.416 – € 795.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Aluin 15 in Zoetermeer?
Voor Aluin 15 adviseren wij een bod van € 796.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aluin 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aluin 15 in Zoetermeer bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aluin 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aluin 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aluin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Aluin 15 ligt rond € 776.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.