Huiswaardemeter

Woningwaarde Albast 48

2719TT Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.119
+5,4%
[ € 487.625 – € 620.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.980[ € 511.081 – € 564.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.259[ € 541.746 – € 598.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Albast 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.119 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,4%
+€ 28.30212 maanden +5,4%
+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,5%
Albast 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.119 voor Albast 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albast 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.259. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.119.

Verwachte verkoopprijs Albast 48
€ 570.259[ € 541.746 – € 598.772 ]
Verkoper houdt over€ 562.736−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.814+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albast 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Albast 48
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 537.980[ € 511.081 – € 564.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albast 48 adviseren wij in een bod van € 570.259, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.980 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.259+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albast 48 zal in bij een vraagprijs van € 537.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albast 48 in Zoetermeer bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albast 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.119
Verwachte verkoopprijs€ 570.259
Verwachte vraagprijs€ 537.980
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.119 zit Albast 48 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albast 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albast 48 in Zoetermeer.

Wat is Albast 48 in Zoetermeer waard?
Albast 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.119 (bandbreedte € 487.625 – € 620.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albast 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albast 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 537.980 (bandbreedte € 511.081 – € 564.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Albast 48 in Zoetermeer?
Voor Albast 48 adviseren wij een bod van € 570.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albast 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albast 48 in Zoetermeer bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albast 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albast 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albast 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Albast 48 ligt rond € 554.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.