Huiswaardemeter

Woningwaarde Albast 25

2719TV Zoetermeer

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.322
+5,4%
[ € 725.403 – € 923.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.015[ € 765.714 – € 846.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.044[ € 800.171 – € 884.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Albast 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.322 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,4%
+€ 42.10312 maanden +5,4%
+€ 11.79912 mnd vs. NL +1,5%
Albast 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.322 voor Albast 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albast 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.044. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.322.

Verwachte verkoopprijs Albast 25
€ 843.044[ € 800.171 – € 884.400 ]
Verkoper houdt over€ 832.521−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.055+€ 19.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albast 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Albast 25
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 806.015[ € 765.714 – € 846.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albast 25 adviseren wij in een bod van € 843.044, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.015 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.322+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.044+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.196+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albast 25 zal in bij een vraagprijs van € 806.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albast 25 in Zoetermeer bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 824.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albast 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.322
Verwachte verkoopprijs€ 843.044
Verwachte vraagprijs€ 806.015
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albast 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.322 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albast 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albast 25 in Zoetermeer.

Wat is Albast 25 in Zoetermeer waard?
Albast 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.322 (bandbreedte € 725.403 – € 923.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albast 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albast 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 806.015 (bandbreedte € 765.714 – € 846.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Albast 25 in Zoetermeer?
Voor Albast 25 adviseren wij een bod van € 843.044 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albast 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albast 25 in Zoetermeer bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albast 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albast 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albast 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Albast 25 ligt rond € 824.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.