Huiswaardemeter

Woningwaarde Albast 43

2719TV Zoetermeer

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.018
+5,4%
[ € 711.936 – € 906.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.191[ € 749.731 – € 828.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.750[ € 783.469 – € 865.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Albast 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.018 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,4%
+€ 41.32112 maanden +5,4%
+€ 11.57912 mnd vs. NL +1,5%
Albast 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.018 voor Albast 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albast 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.018.

Verwachte verkoopprijs Albast 43
€ 828.750[ € 783.469 – € 865.940 ]
Verkoper houdt over€ 818.384−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.475+€ 18.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albast 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Albast 43
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 789.191[ € 749.731 – € 828.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albast 43 adviseren wij in een bod van € 828.750, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 789.191 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.018+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.188+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albast 43 zal in bij een vraagprijs van € 789.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albast 43 in Zoetermeer bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 809.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albast 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.018
Verwachte verkoopprijs€ 828.750
Verwachte vraagprijs€ 789.191
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albast 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.018 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albast 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albast 43 in Zoetermeer.

Wat is Albast 43 in Zoetermeer waard?
Albast 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.018 (bandbreedte € 711.936 – € 906.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albast 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albast 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 789.191 (bandbreedte € 749.731 – € 828.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Albast 43 in Zoetermeer?
Voor Albast 43 adviseren wij een bod van € 828.750 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albast 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albast 43 in Zoetermeer bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albast 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albast 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albast 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Albast 43 ligt rond € 809.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.