Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Wellstraat 8

2721DT Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.089
+5,4%
[ € 521.038 – € 663.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.425[ € 545.704 – € 603.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.296[ € 579.538 – € 640.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.089 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,4%
+€ 30.24112 maanden +5,4%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +1,5%
Wethouder Van Wellstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.089 voor Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.089.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Wellstraat 8
€ 610.296[ € 579.538 – € 640.541 ]
Verkoper houdt over€ 602.333−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.652+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Wellstraat 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 574.425[ € 545.704 – € 603.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Wellstraat 8 adviseren wij in een bod van € 610.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.425 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.811+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Wellstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 592.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Wellstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.089
Verwachte verkoopprijs€ 610.296
Verwachte vraagprijs€ 574.425
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtB. en W.-buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in B. en W.-buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in B. en W.-buurt

B. en W.-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 55, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 55
2016 · 133 m²
€ 617.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.089 ligt Wethouder Van Wellstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in B. en W.-buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Wellstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer.

Wat is Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer waard?
Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.089 (bandbreedte € 521.038 – € 663.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt B. en W.-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 574.425 (bandbreedte € 545.704 – € 603.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer?
Voor Wethouder Van Wellstraat 8 adviseren wij een bod van € 610.296 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Wellstraat 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Wellstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in B. en W.-buurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Wellstraat 8 ligt rond € 592.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.