Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Wellstraat 9

2721DT Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.856
+5,4%
[ € 541.953 – € 689.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.645[ € 570.613 – € 630.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.453[ € 599.714 – € 662.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.856 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,4%
+€ 31.45512 maanden +5,4%
+€ 8.81512 mnd vs. NL +1,5%
Wethouder Van Wellstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.856 voor Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.856.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Wellstraat 9
€ 631.453[ € 599.714 – € 662.842 ]
Verkoper houdt over€ 623.257−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.232+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Wellstraat 9
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 600.645[ € 570.613 – € 630.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Wellstraat 9 adviseren wij in een bod van € 631.453, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.645 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.453+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.026+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Wellstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Wellstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.856
Verwachte verkoopprijs€ 631.453
Verwachte vraagprijs€ 600.645
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtB. en W.-buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in B. en W.-buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in B. en W.-buurt

B. en W.-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeer 55, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 55
2016 · 133 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.856 ligt Wethouder Van Wellstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in B. en W.-buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Wellstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer waard?
Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.856 (bandbreedte € 541.953 – € 689.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt B. en W.-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 600.645 (bandbreedte € 570.613 – € 630.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Wethouder Van Wellstraat 9 adviseren wij een bod van € 631.453 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Wellstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Wellstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in B. en W.-buurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Wellstraat 9 ligt rond € 615.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.