Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonga 9

2721GC Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.680
+5,4%
[ € 541.798 – € 689.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.261[ € 570.248 – € 630.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.495[ € 599.331 – € 662.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonga 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.680 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,4%
+€ 31.44612 maanden +5,4%
+€ 8.81212 mnd vs. NL +1,5%
Tonga 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.680 voor Tonga 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonga 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.680.

Verwachte verkoopprijs Tonga 9
€ 631.495[ € 599.331 – € 662.418 ]
Verkoper houdt over€ 623.299−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.275+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonga 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Tonga 9
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 600.261[ € 570.248 – € 630.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.103 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonga 9 adviseren wij in een bod van € 631.495, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.261 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.495+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonga 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonga 9 in Zoetermeer bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonga 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.680
Verwachte verkoopprijs€ 631.495
Verwachte vraagprijs€ 600.261
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordwest

Eilandenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tenerife 14, 2721GR Zoetermeer
Tenerife 14
2007 · 142 m²
€ 591.927
Straatbeeld van Tahiti 49, 2721GL Zoetermeer
Tahiti 49
2008 · 126 m²
€ 555.560
Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonga 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.680 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tonga 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonga 9 in Zoetermeer.

Wat is Tonga 9 in Zoetermeer waard?
Tonga 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.680 (bandbreedte € 541.798 – € 689.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonga 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tonga 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 600.261 (bandbreedte € 570.248 – € 630.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonga 9 in Zoetermeer?
Voor Tonga 9 adviseren wij een bod van € 631.495 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonga 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tonga 9 in Zoetermeer bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonga 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonga 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonga 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordwest is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Tonga 9 ligt rond € 615.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.