Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatra 31

2721GG Zoetermeer

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.599
+5,4%
[ € 427.327 – € 543.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.118[ € 447.562 – € 494.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.525[ € 474.863 – € 524.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatra 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.599 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,4%
+€ 24.80212 maanden +5,4%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +1,5%
Sumatra 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.599 voor Sumatra 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatra 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.599.

Verwachte verkoopprijs Sumatra 31
€ 500.525[ € 474.863 – € 524.849 ]
Verkoper houdt over€ 493.769−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.686+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatra 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatra 31
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 471.118[ € 447.562 – € 494.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatra 31 adviseren wij in een bod van € 500.525, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.118 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.525+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatra 31 zal in bij een vraagprijs van € 471.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatra 31 in Zoetermeer bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatra 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.599
Verwachte verkoopprijs€ 500.525
Verwachte vraagprijs€ 471.118
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordwest

Eilandenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Straatbeeld van Sumatra 40, 2721GS Zoetermeer
Sumatra 40
2007 · 69 m²
€ 338.928
Straatbeeld van Sumatra 74, 2721GT Zoetermeer
Sumatra 74
2007 · 62 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.599 zit Sumatra 31 in het middensegment van Eilandenbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatra 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatra 31 in Zoetermeer.

Wat is Sumatra 31 in Zoetermeer waard?
Sumatra 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.599 (bandbreedte € 427.327 – € 543.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatra 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sumatra 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 471.118 (bandbreedte € 447.562 – € 494.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatra 31 in Zoetermeer?
Voor Sumatra 31 adviseren wij een bod van € 500.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatra 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatra 31 in Zoetermeer bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatra 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatra 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatra 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordwest is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Sumatra 31 ligt rond € 485.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.