Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergen 32

2721GN Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.346
+5,4%
[ € 413.904 – € 526.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.187[ € 433.378 – € 478.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.944[ € 460.247 – € 508.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergen 32 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.346 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.02312 maanden +5,4%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +1,5%
Spitsbergen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.346 voor Spitsbergen 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergen 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.346.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergen 32
€ 484.944[ € 460.247 – € 508.694 ]
Verkoper houdt over€ 478.360−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.793+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergen 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergen 32
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 456.187[ € 433.378 – € 478.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergen 32 adviseren wij in een bod van € 484.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.187 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.191+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergen 32 zal in bij een vraagprijs van € 456.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergen 32 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.346
Verwachte verkoopprijs€ 484.944
Verwachte vraagprijs€ 456.187
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordwest

Eilandenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tahiti 49, 2721GL Zoetermeer
Tahiti 49
2008 · 126 m²
€ 555.560
Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Straatbeeld van Tenerife 14, 2721GR Zoetermeer
Tenerife 14
2007 · 142 m²
€ 591.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spitsbergen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergen 32 in Zoetermeer.

Wat is Spitsbergen 32 in Zoetermeer waard?
Spitsbergen 32 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.346 (bandbreedte € 413.904 – € 526.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergen 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergen 32 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.187 (bandbreedte € 433.378 – € 478.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergen 32 in Zoetermeer?
Voor Spitsbergen 32 adviseren wij een bod van € 484.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergen 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergen 32 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergen 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergen 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordwest is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergen 32 ligt rond € 470.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.