Huiswaardemeter

Woningwaarde Sardinië 11

2721HA Zoetermeer

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.926
+5,4%
[ € 326.415 – € 415.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.037[ € 341.085 – € 376.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.208[ € 363.597 – € 401.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Sardinië 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.926 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 18.94512 maanden +5,4%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +1,5%
Sardinië 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.926 voor Sardinië 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sardinië 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.208. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.926.

Verwachte verkoopprijs Sardinië 11
€ 383.208[ € 363.597 – € 401.870 ]
Verkoper houdt over€ 377.743−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.022+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sardinië 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sardinië 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 359.037[ € 341.085 – € 376.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sardinië 11 adviseren wij in een bod van € 383.208, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.037 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.926+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.208+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.368+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sardinië 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sardinië 11 in Zoetermeer bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sardinië 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.926
Verwachte verkoopprijs€ 383.208
Verwachte vraagprijs€ 359.037
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 193, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 193
2009 · 136 m²
€ 591.891
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.926 is Sardinië 11 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sardinië 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sardinië 11 in Zoetermeer.

Wat is Sardinië 11 in Zoetermeer waard?
Sardinië 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.926 (bandbreedte € 326.415 – € 415.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sardinië 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sardinië 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 359.037 (bandbreedte € 341.085 – € 376.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sardinië 11 in Zoetermeer?
Voor Sardinië 11 adviseren wij een bod van € 383.208 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sardinië 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sardinië 11 in Zoetermeer bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sardinië 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sardinië 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sardinië 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Sardinië 11 ligt rond € 370.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.