Huiswaardemeter

Woningwaarde Shetland 3

2721HH Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.725
+5,4%
[ € 422.158 – € 537.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.606[ € 442.326 – € 488.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.273[ € 469.308 – € 518.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Shetland 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.725 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.50212 maanden +5,4%
+€ 6.86612 mnd vs. NL +1,5%
Shetland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.725 voor Shetland 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shetland 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.725.

Verwachte verkoopprijs Shetland 3
€ 494.273[ € 469.308 – € 518.708 ]
Verkoper houdt over€ 487.586−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.308+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shetland 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Shetland 3
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 465.606[ € 442.326 – € 488.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shetland 3 adviseren wij in een bod van € 494.273, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.606 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.273+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.987+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shetland 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shetland 3 in Zoetermeer bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 479.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shetland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.725
Verwachte verkoopprijs€ 494.273
Verwachte vraagprijs€ 465.606
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Eilandenbuurt midden

Eilandenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

62,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer
Shetland 118
2007 · 118 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Shetland 178, 2721HG Zoetermeer
Shetland 178
2008 · 113 m²
€ 524.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.725 zit Shetland 3 in het middensegment van Eilandenbuurt midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shetland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shetland 3 in Zoetermeer.

Wat is Shetland 3 in Zoetermeer waard?
Shetland 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.725 (bandbreedte € 422.158 – € 537.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shetland 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shetland 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 465.606 (bandbreedte € 442.326 – € 488.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Shetland 3 in Zoetermeer?
Voor Shetland 3 adviseren wij een bod van € 494.273 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shetland 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shetland 3 in Zoetermeer bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shetland 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shetland 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shetland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt midden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Shetland 3 ligt rond € 479.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.