Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkland 27

2721KL Zoetermeer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.222
+5,4%
[ € 790.435 – € 1.006.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.920[ € 834.024 – € 921.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.993[ € 872.389 – € 964.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkland 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.222 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,4%
+€ 45.87712 maanden +5,4%
+€ 12.85612 mnd vs. NL +1,5%
Falkland 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.222 voor Falkland 27 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkland 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.222.

Verwachte verkoopprijs Falkland 27
€ 918.993[ € 872.389 – € 964.220 ]
Verkoper houdt over€ 907.634−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.523+€ 20.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkland 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Falkland 27
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 877.920[ € 834.024 – € 921.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkland 27 adviseren wij in een bod van € 918.993, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.920 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.222+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.993+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.943+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkland 27 zal in bij een vraagprijs van € 877.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkland 27 in Zoetermeer bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 898.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkland 27

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.222
Verwachte verkoopprijs€ 918.993
Verwachte vraagprijs€ 877.920
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 600.931
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 174 m²
€ 859.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falkland 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.222 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Falkland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkland 27 in Zoetermeer.

Wat is Falkland 27 in Zoetermeer waard?
Falkland 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.222 (bandbreedte € 790.435 – € 1.006.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkland 27 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Falkland 27 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 877.920 (bandbreedte € 834.024 – € 921.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkland 27 in Zoetermeer?
Voor Falkland 27 adviseren wij een bod van € 918.993 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkland 27 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Falkland 27 in Zoetermeer bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkland 27 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkland 27 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkland 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Falkland 27 ligt rond € 898.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.