Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkland 9

2721KL Zoetermeer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.471
+5,4%
[ € 754.574 – € 960.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.141[ € 796.234 – € 880.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.246[ € 832.861 – € 920.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkland 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.471 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,4%
+€ 43.79612 maanden +5,4%
+€ 12.27312 mnd vs. NL +1,5%
Falkland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.471 voor Falkland 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkland 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.246. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.471.

Verwachte verkoopprijs Falkland 9
€ 877.246[ € 832.861 – € 920.530 ]
Verkoper houdt over€ 866.346−€ 10.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.941+€ 19.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkland 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Falkland 9
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 838.141[ € 796.234 – € 880.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkland 9 adviseren wij in een bod van € 877.246, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.141 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.471+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.246+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.108+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkland 9 zal in bij een vraagprijs van € 838.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkland 9 in Zoetermeer bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 857.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkland 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.471
Verwachte verkoopprijs€ 877.246
Verwachte vraagprijs€ 838.141
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 600.931
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 174 m²
€ 859.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falkland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.471 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Falkland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkland 9 in Zoetermeer.

Wat is Falkland 9 in Zoetermeer waard?
Falkland 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.471 (bandbreedte € 754.574 – € 960.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkland 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Falkland 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 838.141 (bandbreedte € 796.234 – € 880.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkland 9 in Zoetermeer?
Voor Falkland 9 adviseren wij een bod van € 877.246 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkland 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Falkland 9 in Zoetermeer bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkland 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkland 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Falkland 9 ligt rond € 857.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.