Huiswaardemeter

Woningwaarde Formosa 2

2721KN Zoetermeer

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.080
+4,5%
[ € 718.150 – € 914.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.800[ € 757.910 – € 837.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.372[ € 792.774 – € 876.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Formosa 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.080 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds mei +0,4%
+€ 34.80112 maanden +4,5%
+€ 1.67012 mnd vs. NL +0,2%
Formosa 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.080 voor Formosa 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formosa 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.080.

Verwachte verkoopprijs Formosa 2
€ 836.372[ € 792.774 – € 876.224 ]
Verkoper houdt over€ 825.922−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.249+€ 18.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.922

Wat is de vraagprijs?

Formosa 2 in Zoetermeer staat in te koop voor € 797.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Formosa 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 797.800[ € 757.910 – € 837.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formosa 2 adviseren wij in een bod van € 836.372, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 797.800 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.080+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.372+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.191+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formosa 2 zal in bij een vraagprijs van € 797.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formosa 2 in Zoetermeer bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 816.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Formosa 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.080
Verwachte verkoopprijs€ 836.372
Vraagprijs€ 797.800
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 595.028
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 829.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Formosa 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.080 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Formosa 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formosa 2 in Zoetermeer.

Wat is Formosa 2 in Zoetermeer waard?
Formosa 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.080 (bandbreedte € 718.150 – € 914.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Formosa 2 in Zoetermeer?
Formosa 2 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 797.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Formosa 2 in Zoetermeer?
Voor Formosa 2 adviseren wij een bod van € 836.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Formosa 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Formosa 2 in Zoetermeer bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Formosa 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Formosa 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 34.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formosa 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Formosa 2 ligt rond € 816.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.