Huiswaardemeter

Woningwaarde Elba 50

2721KS Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.576
+5,4%
[ € 530.267 – € 674.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.557[ € 558.179 – € 616.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.979[ € 586.646 – € 648.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Elba 50 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.576 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,4%
+€ 30.77712 maanden +5,4%
+€ 8.62512 mnd vs. NL +1,5%
Elba 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.576 voor Elba 50 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elba 50 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.576.

Verwachte verkoopprijs Elba 50
€ 617.979[ € 586.646 – € 648.399 ]
Verkoper houdt over€ 609.931−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.489+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elba 50 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Elba 50
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 587.557[ € 558.179 – € 616.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elba 50 adviseren wij in een bod van € 617.979, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.557 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.979+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.878+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elba 50 zal in bij een vraagprijs van € 587.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elba 50 in Zoetermeer bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elba 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.576
Verwachte verkoopprijs€ 617.979
Verwachte vraagprijs€ 587.557
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 600.931
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Straatbeeld van Lofoten 193, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 193
2009 · 136 m²
€ 591.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.576 ligt Elba 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elba 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elba 50 in Zoetermeer.

Wat is Elba 50 in Zoetermeer waard?
Elba 50 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.576 (bandbreedte € 530.267 – € 674.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elba 50 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Elba 50 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 587.557 (bandbreedte € 558.179 – € 616.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Elba 50 in Zoetermeer?
Voor Elba 50 adviseren wij een bod van € 617.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elba 50 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elba 50 in Zoetermeer bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elba 50 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elba 50 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elba 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Elba 50 ligt rond € 602.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.