Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneo 48

2721LA Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.353
+5,4%
[ € 543.271 – € 691.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.002[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.096[ € 601.069 – € 664.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneo 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.353 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,4%
+€ 31.53212 maanden +5,4%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +1,5%
Borneo 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.353 voor Borneo 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneo 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.096. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.353.

Verwachte verkoopprijs Borneo 48
€ 633.096[ € 601.069 – € 664.339 ]
Verkoper houdt over€ 624.882−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.908+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneo 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Borneo 48
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 602.002[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneo 48 adviseren wij in een bod van € 633.096, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.002 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.096+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.751+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneo 48 zal in bij een vraagprijs van € 602.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneo 48 in Zoetermeer bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 617.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneo 48

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.353
Verwachte verkoopprijs€ 633.096
Verwachte vraagprijs€ 602.002
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonaire 18, 2721LJ Zoetermeer
Bonaire 18
2010 · 124 m²
€ 580.030
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 650.530
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneo 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Borneo 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneo 48 in Zoetermeer.

Wat is Borneo 48 in Zoetermeer waard?
Borneo 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.353 (bandbreedte € 543.271 – € 691.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneo 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Borneo 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 602.002 (bandbreedte € 571.902 – € 632.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneo 48 in Zoetermeer?
Voor Borneo 48 adviseren wij een bod van € 633.096 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneo 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Borneo 48 in Zoetermeer bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneo 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneo 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneo 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Borneo 48 ligt rond € 617.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.