Huiswaardemeter

Woningwaarde Aruba 20

2721LG Zoetermeer

152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.963
+5,4%
[ € 709.247 – € 902.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.064[ € 748.661 – € 827.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.268[ € 782.351 – € 864.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Aruba 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.963 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,4%
+€ 41.16512 maanden +5,4%
+€ 11.53612 mnd vs. NL +1,5%
Aruba 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.963 voor Aruba 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aruba 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.268. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.963.

Verwachte verkoopprijs Aruba 20
€ 824.268[ € 782.351 – € 864.703 ]
Verkoper houdt over€ 813.951−€ 10.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.903+€ 18.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aruba 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Aruba 20
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 788.064[ € 748.661 – € 827.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aruba 20 adviseren wij in een bod van € 824.268, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.064 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.963+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.268+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.481+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aruba 20 zal in bij een vraagprijs van € 788.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aruba 20 in Zoetermeer bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 805.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aruba 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.963
Verwachte verkoopprijs€ 824.268
Verwachte vraagprijs€ 788.064
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 650.530
Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 174 m²
€ 859.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aruba 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.963 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aruba 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aruba 20 in Zoetermeer.

Wat is Aruba 20 in Zoetermeer waard?
Aruba 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.963 (bandbreedte € 709.247 – € 902.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aruba 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aruba 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 788.064 (bandbreedte € 748.661 – € 827.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Aruba 20 in Zoetermeer?
Voor Aruba 20 adviseren wij een bod van € 824.268 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aruba 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aruba 20 in Zoetermeer bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aruba 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aruba 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aruba 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Aruba 20 ligt rond € 805.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.