Huiswaardemeter

Woningwaarde Aruba 61

2721LG Zoetermeer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.670
+5,4%
[ € 390.430 – € 496.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.528[ € 409.002 – € 452.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.213[ € 433.951 – € 479.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Aruba 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.670 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,4%
+€ 22.66112 maanden +5,4%
+€ 6.35112 mnd vs. NL +1,5%
Aruba 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.670 voor Aruba 61 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aruba 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.670.

Verwachte verkoopprijs Aruba 61
€ 457.213[ € 433.951 – € 479.629 ]
Verkoper houdt over€ 450.934−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.507+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aruba 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Aruba 61
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 430.528[ € 409.002 – € 452.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aruba 61 adviseren wij in een bod van € 457.213, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.528 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.213+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.074+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aruba 61 zal in bij een vraagprijs van € 430.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aruba 61 in Zoetermeer bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aruba 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.670
Verwachte verkoopprijs€ 457.213
Verwachte vraagprijs€ 430.528
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonaire 18, 2721LJ Zoetermeer
Bonaire 18
2010 · 124 m²
€ 580.030
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 650.530
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.670 is Aruba 61 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aruba 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aruba 61 in Zoetermeer.

Wat is Aruba 61 in Zoetermeer waard?
Aruba 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.670 (bandbreedte € 390.430 – € 496.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aruba 61 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aruba 61 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 430.528 (bandbreedte € 409.002 – € 452.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Aruba 61 in Zoetermeer?
Voor Aruba 61 adviseren wij een bod van € 457.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aruba 61 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aruba 61 in Zoetermeer bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aruba 61 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aruba 61 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aruba 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Aruba 61 ligt rond € 443.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.