Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyprus 14

2721LL Zoetermeer

205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.083
+5,4%
[ € 1.144.953 – € 1.457.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.343[ € 1.204.926 – € 1.331.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.713[ € 1.259.148 – € 1.391.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyprus 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.083 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +0,4%
+€ 66.45412 maanden +5,4%
+€ 18.62312 mnd vs. NL +1,5%
Cyprus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.083 voor Cyprus 14 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyprus 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.083.

Verwachte verkoopprijs Cyprus 14
€ 1.329.713[ € 1.259.148 – € 1.391.689 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.836−€ 15.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.358.457+€ 28.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyprus 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Cyprus 14
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.268.343[ € 1.204.926 – € 1.331.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyprus 14 adviseren wij in een bod van € 1.329.713, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.343 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.713+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.396.199+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyprus 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyprus 14 in Zoetermeer bedragen € 6.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.363
OZB€ 121
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.290.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyprus 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.713
Verwachte vraagprijs€ 1.268.343
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 174 m²
€ 859.811
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 650.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyprus 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.083 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cyprus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyprus 14 in Zoetermeer.

Wat is Cyprus 14 in Zoetermeer waard?
Cyprus 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.083 (bandbreedte € 1.144.953 – € 1.457.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyprus 14 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cyprus 14 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.268.343 (bandbreedte € 1.204.926 – € 1.331.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyprus 14 in Zoetermeer?
Voor Cyprus 14 adviseren wij een bod van € 1.329.713 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyprus 14 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cyprus 14 in Zoetermeer bedragen € 6.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.363 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyprus 14 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyprus 14 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 66.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyprus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Cyprus 14 ligt rond € 1.301.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.