Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyprus 26

2721LL Zoetermeer

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.188
+5,4%
[ € 1.050.005 – € 1.336.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.747[ € 1.108.410 – € 1.225.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.229[ € 1.158.288 – € 1.280.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyprus 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.188 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds september +0,4%
+€ 60.94312 maanden +5,4%
+€ 17.07812 mnd vs. NL +1,5%
Cyprus 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.188 voor Cyprus 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyprus 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.229. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.188.

Verwachte verkoopprijs Cyprus 26
€ 1.220.229[ € 1.158.288 – € 1.280.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.556−€ 14.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.784+€ 26.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyprus 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Cyprus 26
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.166.747[ € 1.108.410 – € 1.225.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.355 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyprus 26 adviseren wij in een bod van € 1.220.229, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.747 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.188+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.229+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.240+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyprus 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyprus 26 in Zoetermeer bedragen € 6.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.835
OZB€ 111
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyprus 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.229
Verwachte vraagprijs€ 1.166.747
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 174 m²
€ 859.811
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 650.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyprus 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.188 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cyprus 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyprus 26 in Zoetermeer.

Wat is Cyprus 26 in Zoetermeer waard?
Cyprus 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.188 (bandbreedte € 1.050.005 – € 1.336.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyprus 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cyprus 26 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.166.747 (bandbreedte € 1.108.410 – € 1.225.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyprus 26 in Zoetermeer?
Voor Cyprus 26 adviseren wij een bod van € 1.220.229 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyprus 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cyprus 26 in Zoetermeer bedragen € 6.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.835 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyprus 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyprus 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 60.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyprus 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Cyprus 26 ligt rond € 1.193.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.