Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyprus 52

2721LL Zoetermeer

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.170
+5,4%
[ € 1.097.510 – € 1.396.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.698[ € 1.157.763 – € 1.279.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.307[ € 1.212.178 – € 1.339.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyprus 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.170 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +0,4%
+€ 63.70012 maanden +5,4%
+€ 17.85112 mnd vs. NL +1,5%
Cyprus 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.170 voor Cyprus 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyprus 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.170.

Verwachte verkoopprijs Cyprus 52
€ 1.276.307[ € 1.212.178 – € 1.339.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.018−€ 15.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.983+€ 27.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyprus 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Cyprus 52
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.218.698[ € 1.157.763 – € 1.279.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyprus 52 adviseren wij in een bod van € 1.276.307, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.698 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.170+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.307+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.122+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyprus 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.218.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyprus 52 in Zoetermeer bedragen € 6.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.099
OZB€ 116
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyprus 52

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.307
Verwachte vraagprijs€ 1.218.698
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 174 m²
€ 859.811
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 739.891
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyprus 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.170 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cyprus 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyprus 52 in Zoetermeer.

Wat is Cyprus 52 in Zoetermeer waard?
Cyprus 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.170 (bandbreedte € 1.097.510 – € 1.396.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyprus 52 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cyprus 52 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.218.698 (bandbreedte € 1.157.763 – € 1.279.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyprus 52 in Zoetermeer?
Voor Cyprus 52 adviseren wij een bod van € 1.276.307 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyprus 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cyprus 52 in Zoetermeer bedragen € 6.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.099 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyprus 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyprus 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 63.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyprus 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Cyprus 52 ligt rond € 1.247.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.