Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boisotring 40

2722AC Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.342
+5,4%
[ € 422.701 – € 537.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.312[ € 442.996 – € 489.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.794[ € 469.576 – € 519.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boisotring 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.342 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,4%
+€ 24.53412 maanden +5,4%
+€ 6.87512 mnd vs. NL +1,5%
Van Boisotring 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.342 voor Van Boisotring 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boisotring 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.342.

Verwachte verkoopprijs Van Boisotring 40
€ 494.794[ € 469.576 – € 519.006 ]
Verkoper houdt over€ 488.101−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.840+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boisotring 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boisotring 40
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 466.312[ € 442.996 – € 489.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boisotring 40 adviseren wij in een bod van € 494.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.312 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.534+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boisotring 40 zal in bij een vraagprijs van € 466.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boisotring 40 in Zoetermeer bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boisotring 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.342
Verwachte verkoopprijs€ 494.794
Verwachte vraagprijs€ 466.312
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 119 m²
€ 485.987
Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 128 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Van der Werffstraat 15, 2722AR Zoetermeer
Van der Werffstraat 15
1970 · 145 m²
€ 712.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.342 ligt Van Boisotring 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Boisotring 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boisotring 40 in Zoetermeer.

Wat is Van Boisotring 40 in Zoetermeer waard?
Van Boisotring 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.342 (bandbreedte € 422.701 – € 537.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boisotring 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Boisotring 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 466.312 (bandbreedte € 442.996 – € 489.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boisotring 40 in Zoetermeer?
Voor Van Boisotring 40 adviseren wij een bod van € 494.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boisotring 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boisotring 40 in Zoetermeer bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boisotring 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boisotring 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boisotring 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Boisotring 40 ligt rond € 480.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.