Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenpad 7

2722AV Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.564
+5,4%
[ € 414.096 – € 527.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.554[ € 433.726 – € 479.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.004[ € 460.183 – € 508.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenpad 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.564 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.03412 maanden +5,4%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +1,5%
Geuzenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.564 voor Geuzenpad 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenpad 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.564.

Verwachte verkoopprijs Geuzenpad 7
€ 485.004[ € 460.183 – € 508.624 ]
Verkoper houdt over€ 478.419−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.854+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenpad 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenpad 7
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 456.554[ € 433.726 – € 479.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenpad 7 adviseren wij in een bod van € 485.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.554 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenpad 7 in Zoetermeer bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 470.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.564
Verwachte verkoopprijs€ 485.004
Verwachte vraagprijs€ 456.554
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 128 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 119 m²
€ 485.987
Straatbeeld van Van der Werffstraat 15, 2722AR Zoetermeer
Van der Werffstraat 15
1970 · 145 m²
€ 712.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.564 ligt Geuzenpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geuzenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenpad 7 in Zoetermeer.

Wat is Geuzenpad 7 in Zoetermeer waard?
Geuzenpad 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.564 (bandbreedte € 414.096 – € 527.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenpad 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Geuzenpad 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.554 (bandbreedte € 433.726 – € 479.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenpad 7 in Zoetermeer?
Voor Geuzenpad 7 adviseren wij een bod van € 485.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenpad 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenpad 7 in Zoetermeer bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenpad 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenpad 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenpad 7 ligt rond € 470.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.