Huiswaardemeter

Woningwaarde Douzapad 12

2722AW Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.922
+5,4%
[ € 407.371 – € 518.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.928[ € 425.532 – € 470.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.841[ € 451.915 – € 499.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzapad 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.922 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.64412 maanden +5,4%
+€ 6.62612 mnd vs. NL +1,5%
Douzapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.922 voor Douzapad 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzapad 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.922.

Verwachte verkoopprijs Douzapad 12
€ 476.841[ € 451.915 – € 499.484 ]
Verkoper houdt over€ 470.346−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.528+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzapad 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Douzapad 12
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 447.928[ € 425.532 – € 470.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzapad 12 adviseren wij in een bod van € 476.841, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.928 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.922+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.841+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.683+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzapad 12 in Zoetermeer bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.922
Verwachte verkoopprijs€ 476.841
Verwachte vraagprijs€ 447.928
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzapad 9, 2722AW Zoetermeer
Douzapad 9
1967 · 119 m²
€ 485.987
Straatbeeld van Geuzenpad 16, 2722AV Zoetermeer
Geuzenpad 16
1967 · 128 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Van der Werffstraat 15, 2722AR Zoetermeer
Van der Werffstraat 15
1970 · 145 m²
€ 712.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.922 zit Douzapad 12 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Douzapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzapad 12 in Zoetermeer.

Wat is Douzapad 12 in Zoetermeer waard?
Douzapad 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.922 (bandbreedte € 407.371 – € 518.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzapad 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Douzapad 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 447.928 (bandbreedte € 425.532 – € 470.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzapad 12 in Zoetermeer?
Voor Douzapad 12 adviseren wij een bod van € 476.841 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzapad 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Douzapad 12 in Zoetermeer bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzapad 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzapad 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Douzapad 12 ligt rond € 462.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.