Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardedreef 38

2723AJ Zoetermeer

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.071
+5,4%
[ € 313.342 – € 398.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.396[ € 327.176 – € 361.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.446[ € 348.770 – € 385.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardedreef 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.071 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.18712 maanden +5,4%
+€ 5.09712 mnd vs. NL +1,5%
Gaardedreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.071 voor Gaardedreef 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardedreef 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.071.

Verwachte verkoopprijs Gaardedreef 38
€ 367.446[ € 348.770 – € 385.483 ]
Verkoper houdt over€ 362.154−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.945+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardedreef 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardedreef 38
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 344.396[ € 327.176 – € 361.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardedreef 38 adviseren wij in een bod van € 367.446, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.396 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.071+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.446+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.818+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardedreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 344.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardedreef 38 in Zoetermeer bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardedreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.071
Verwachte verkoopprijs€ 367.446
Verwachte vraagprijs€ 344.396
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringsloot 23, 2724AV Zoetermeer
Spieringsloot 23
1977 · 73 m²
€ 308.251
Straatbeeld van Petuniatuin 69, 2724NC Zoetermeer
Petuniatuin 69
1978 · 64 m²
€ 271.468
Straatbeeld van Petuniatuin 359, 2724NG Zoetermeer
Petuniatuin 359
1978 · 61 m²
€ 262.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaardedreef 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaardenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaardedreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardedreef 38 in Zoetermeer.

Wat is Gaardedreef 38 in Zoetermeer waard?
Gaardedreef 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.071 (bandbreedte € 313.342 – € 398.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardedreef 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gaardedreef 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 344.396 (bandbreedte € 327.176 – € 361.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardedreef 38 in Zoetermeer?
Voor Gaardedreef 38 adviseren wij een bod van € 367.446 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardedreef 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardedreef 38 in Zoetermeer bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardedreef 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardedreef 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardedreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gaardedreef 38 ligt rond € 356.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.