Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfgaarde 12

2723BC Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.000
+5,4%
[ € 435.600 – € 554.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.035[ € 456.033 – € 504.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.432[ € 484.307 – € 535.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfgaarde 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.000 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.28212 maanden +5,4%
+€ 7.08512 mnd vs. NL +1,5%
Olijfgaarde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.000 voor Olijfgaarde 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfgaarde 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.000.

Verwachte verkoopprijs Olijfgaarde 12
€ 510.432[ € 484.307 – € 535.287 ]
Verkoper houdt over€ 503.567−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.791+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijfgaarde 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Olijfgaarde 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 480.035[ € 456.033 – € 504.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfgaarde 12 adviseren wij in een bod van € 510.432, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.035 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.954+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfgaarde 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfgaarde 12 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfgaarde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.000
Verwachte verkoopprijs€ 510.432
Verwachte vraagprijs€ 480.035
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.000 ligt Olijfgaarde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olijfgaarde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer.

Wat is Olijfgaarde 12 in Zoetermeer waard?
Olijfgaarde 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.000 (bandbreedte € 435.600 – € 554.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 480.035 (bandbreedte € 456.033 – € 504.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfgaarde 12 in Zoetermeer?
Voor Olijfgaarde 12 adviseren wij een bod van € 510.432 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfgaarde 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfgaarde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Olijfgaarde 12 ligt rond € 495.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.