Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelgaarde 52

2723BL Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.134
+5,4%
[ € 393.478 – € 500.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.084[ € 412.380 – € 455.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.576[ € 437.123 – € 483.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelgaarde 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.134 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.83812 maanden +5,4%
+€ 6.40012 mnd vs. NL +1,5%
Dadelgaarde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.134 voor Dadelgaarde 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelgaarde 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.134.

Verwachte verkoopprijs Dadelgaarde 52
€ 460.576[ € 437.123 – € 483.135 ]
Verkoper houdt over€ 454.260−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.938+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelgaarde 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelgaarde 52
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 434.084[ € 412.380 – € 455.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelgaarde 52 adviseren wij in een bod van € 460.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.084 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.605+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelgaarde 52 zal in bij een vraagprijs van € 434.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelgaarde 52 in Zoetermeer bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelgaarde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.134
Verwachte verkoopprijs€ 460.576
Verwachte vraagprijs€ 434.084
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.134 ligt Dadelgaarde 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dadelgaarde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer.

Wat is Dadelgaarde 52 in Zoetermeer waard?
Dadelgaarde 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.134 (bandbreedte € 393.478 – € 500.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 434.084 (bandbreedte € 412.380 – € 455.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelgaarde 52 in Zoetermeer?
Voor Dadelgaarde 52 adviseren wij een bod van € 460.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelgaarde 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelgaarde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dadelgaarde 52 ligt rond € 447.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.