Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoornsloot 35

2724CK Zoetermeer

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.487
+5,4%
[ € 299.629 – € 381.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.526[ € 313.050 – € 346.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.812[ € 334.024 – € 369.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.487 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.39112 maanden +5,4%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +1,5%
Rietvoornsloot 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.487 voor Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.487.

Verwachte verkoopprijs Rietvoornsloot 35
€ 351.812[ € 334.024 – € 369.184 ]
Verkoper houdt over€ 346.692−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.998+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvoornsloot 35
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 329.526[ € 313.050 – € 346.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoornsloot 35 adviseren wij in een bod van € 351.812, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.526 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.487+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.812+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.403+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoornsloot 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoornsloot 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.487
Verwachte verkoopprijs€ 351.812
Verwachte vraagprijs€ 329.526
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeltsloot 4, 2724ED Zoetermeer
Zeeltsloot 4
1979 · 83 m²
€ 363.372
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Straatbeeld van Spieringsloot 23, 2724AV Zoetermeer
Spieringsloot 23
1977 · 73 m²
€ 308.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.487 is Rietvoornsloot 35 een van de meer betaalbare woningen in Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietvoornsloot 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer.

Wat is Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer waard?
Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.487 (bandbreedte € 299.629 – € 381.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 329.526 (bandbreedte € 313.050 – € 346.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer?
Voor Rietvoornsloot 35 adviseren wij een bod van € 351.812 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoornsloot 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoornsloot 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoornsloot 35 ligt rond € 340.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.