Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissendreef 117

2724EJ Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.673
+5,4%
[ € 378.112 – € 481.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.961[ € 396.113 – € 437.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.773[ € 420.276 – € 464.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissendreef 117 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.673 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.94612 maanden +5,4%
+€ 6.15012 mnd vs. NL +1,5%
Vissendreef 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.673 voor Vissendreef 117 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissendreef 117 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.673.

Verwachte verkoopprijs Vissendreef 117
€ 442.773[ € 420.276 – € 464.515 ]
Verkoper houdt over€ 436.652−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.778+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissendreef 117 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Vissendreef 117
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 416.961[ € 396.113 – € 437.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissendreef 117 adviseren wij in een bod van € 442.773, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.961 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.773+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.912+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissendreef 117 zal in bij een vraagprijs van € 416.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissendreef 117 in Zoetermeer bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissendreef 117

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.673
Verwachte verkoopprijs€ 442.773
Verwachte vraagprijs€ 416.961
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Straatbeeld van Zeeltsloot 4, 2724ED Zoetermeer
Zeeltsloot 4
1979 · 83 m²
€ 363.372
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.673 zit Vissendreef 117 in het middensegment van Slotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vissendreef 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissendreef 117 in Zoetermeer.

Wat is Vissendreef 117 in Zoetermeer waard?
Vissendreef 117 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.673 (bandbreedte € 378.112 – € 481.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissendreef 117 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vissendreef 117 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 416.961 (bandbreedte € 396.113 – € 437.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissendreef 117 in Zoetermeer?
Voor Vissendreef 117 adviseren wij een bod van € 442.773 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissendreef 117 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vissendreef 117 in Zoetermeer bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissendreef 117 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissendreef 117 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissendreef 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vissendreef 117 ligt rond € 429.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.