Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemsloot 2

2724EM Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.765
+5,4%
[ € 404.593 – € 514.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.358[ € 424.040 – € 468.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.575[ € 449.482 – € 496.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemsloot 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.765 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.48312 maanden +5,4%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +1,5%
Brasemsloot 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.765 voor Brasemsloot 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemsloot 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.765.

Verwachte verkoopprijs Brasemsloot 2
€ 473.575[ € 449.482 – € 496.797 ]
Verkoper houdt over€ 467.116−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.197+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemsloot 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemsloot 2
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 446.358[ € 424.040 – € 468.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemsloot 2 adviseren wij in een bod van € 473.575, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.358 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.575+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.254+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemsloot 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemsloot 2 in Zoetermeer bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemsloot 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.765
Verwachte verkoopprijs€ 473.575
Verwachte vraagprijs€ 446.358
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Straatbeeld van Zeeltsloot 4, 2724ED Zoetermeer
Zeeltsloot 4
1979 · 83 m²
€ 363.372
Straatbeeld van Spieringsloot 23, 2724AV Zoetermeer
Spieringsloot 23
1977 · 73 m²
€ 308.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.765 ligt Brasemsloot 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brasemsloot 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemsloot 2 in Zoetermeer.

Wat is Brasemsloot 2 in Zoetermeer waard?
Brasemsloot 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.765 (bandbreedte € 404.593 – € 514.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemsloot 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brasemsloot 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 446.358 (bandbreedte € 424.040 – € 468.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemsloot 2 in Zoetermeer?
Voor Brasemsloot 2 adviseren wij een bod van € 473.575 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemsloot 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemsloot 2 in Zoetermeer bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemsloot 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemsloot 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemsloot 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Brasemsloot 2 ligt rond € 459.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.