Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkdreef 254

2724EZ Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.778
+5,4%
[ € 393.165 – € 500.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.297[ € 411.632 – € 454.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.678[ € 437.153 – € 483.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkdreef 254 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.778 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.81912 maanden +5,4%
+€ 6.39412 mnd vs. NL +1,5%
Parkdreef 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.778 voor Parkdreef 254 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkdreef 254 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.778.

Verwachte verkoopprijs Parkdreef 254
€ 460.678[ € 437.153 – € 483.170 ]
Verkoper houdt over€ 454.361−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.042+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkdreef 254 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Parkdreef 254
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 433.297[ € 411.632 – € 454.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkdreef 254 adviseren wij in een bod van € 460.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.297 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.712+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkdreef 254 zal in bij een vraagprijs van € 433.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkdreef 254 in Zoetermeer bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkdreef 254

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.778
Verwachte verkoopprijs€ 460.678
Verwachte vraagprijs€ 433.297
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (50%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindreef 99, 2724PS Zoetermeer
Tuindreef 99
1980 · 116 m²
€ 493.126
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.778 zit Parkdreef 254 in het middensegment van Tuinenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Parkdreef 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkdreef 254 in Zoetermeer.

Wat is Parkdreef 254 in Zoetermeer waard?
Parkdreef 254 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.778 (bandbreedte € 393.165 – € 500.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkdreef 254 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Parkdreef 254 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 433.297 (bandbreedte € 411.632 – € 454.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkdreef 254 in Zoetermeer?
Voor Parkdreef 254 adviseren wij een bod van € 460.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkdreef 254 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Parkdreef 254 in Zoetermeer bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkdreef 254 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkdreef 254 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkdreef 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Parkdreef 254 ligt rond € 446.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.